土地の資産価値を左右する「道路」

土地の資産価値を左右する「道路」

土地選びのポイントとして今回は道路です。

土地の資産価値を左右する「道路」はとても大事な項目です。

将来もしかしたら何らかの都合で自宅を売却する可能性もあります。

まず第１の印象に影響与えることのある道路の見た目はとても大事です。

買い手がつくかどうかで、大きくかわります。

なので現況を確認しておきましょう。

まず、大事なのは「通り抜け」ができるかどうか。

土地に接する道路が行き止まりになっていれば、資産価値としてマイナス効果かもしれません。

一般的には通り抜けできる不動産の方が価値が高いのが現在の評価です。

しかしながら、大きなメリットもあります。

行き止まりであれば、その道路に関係のある住人以外が通ることが少なく

交通量も極端に少ない為に子供やお年寄りのことを考えると安全性が高いのです。

私も、このメリットが大好きであえて行き止まりの所の土地を買いました。

つぎに「歩道」

これは道路の見た目がいいこともさることながら利便性と安全性から高く評価されます。

最後は「障害物」

その道路沿いの敷地から道路へはみ出して植木などの植物を置いている家があると

マイナスになります。車が敷地からはみ出している、、いつも、路上駐車している

これもマイナスです。

資産価値は、まわりの住んでいる人でも変わってきてしまいます。

変な話、近所に暴力団事務所とかヤクザが住んでるとわかったら、？？どうでしょう。

資産価値はさがりますよね。買いたいと思う人もすくなくなるでしょう。