土地選び の ポイント

土地選びのポイント

１ 接道の長さを確認してください。

資産価値に直結します。法律上２ｍあれば家はたてられますが、２ｍでは車の進入も困難です。

引越し、大型の物の運搬（ベッド・ＴＶ・ソファー）など搬入に苦労します。

当然資産価値はひくくなります。

２ 目の前が私道　（持分があるのか）なのか市道や県道なのか

これで、大きく変わります。これは避けたほうがいいです。

買うとき、家や土地ばっかりみて、目の前の道路が　私道　（持分があるのか）なのか市道なのか

みませんよね。

契約時になって　　え？？？？

ってなるんです。

私道だと補修やメンテナンスや掃除もじぶんもちです。

３ 電柱

あまりきにしないでしょうが、電柱がどっち側にあるのか

自分の家への電気の引き込みはどうなるのか確認したほうがいいでしょう。

買ってから　変な場所にたてざるを得ないというのもよくききます。

これはきをつけたほうがいいです。

４ 方位

やっと優先順位で方位です。

方位は北か南かは極論どっちでもいいんです。

１２３にあげたのがとっても重要で、これがクリアしてるなら北向きでもいい土地に分類されます。

以上　ポイントでした。