南向き 間口６メートル 縦に長い土地

南向き 間口６メートル 縦に長い土地

と

西の間口６メートル横に長い土地で３方家に囲まれる土地

どっちがいいでしょうか。

＜前者の特徴＞
間口が狭いと南側に大きな開口部が取れない。
仮に取ったとしたら、耐震上バランスの弱い設計となってしまう。
つまり、南側には、耐震壁が少なく、北側に多い偏った設計となるから。
バルコニーも短い物しか造れない。

＜後者の特徴＞
西面から建築基準法で定める採光を取る必要が無いから、西面に大き目の耐震壁を造れる。
採光は南側の長手方向から取れるので、大き目の窓が造れる。
バルコニーも長めに造ろうと思えば可能。

＜共通の問題点＞
建物形状から、偏心（ねじれたような偏った揺れ）を起こし易いので、１階の耐震壁の配置には気を配る必要がある。