建蔽率（けんぺいりつ）

家を建てる時にはいろいろな制限があります。

何でも自由に建てられるというわけではありません。

建蔽率を学びましょう。

建物は基本的に土地全面に建築してはいけません。

１００坪の土地があり建物を１００坪のまで建てることはできません。

そんなことをすると、隣の家が迷惑ですよね。

この規制を行うのが、建蔽率（けんぺいりつ）です。

建蔽率はその土地や場所等の条件によって異なります。

住宅と土地選びの際にはチェックしておく必要がありです。

建蔽率（けんぺいりつ）が、土地の有効面積の６０％であれば

土地の面積が１００坪であれば、建築面積は６０坪までということ。

建築面積＝１Ｆの面積とおおよそ考えてもいいですが、厳密にはちがいます。

中古住宅を買う人は、もっと注意してください。

将来の増築が出来ないケースや建て替えしても建築面積を広げることができないこともあります。

中古の住宅つきの建物かって取り壊して新築というのも手ですが、この場合

要注意になります。

みなさん気をつけて。